Tuesday 26 May 2020
Home      All news      Contact us      English
mediapool.bg - 4 days ago

Прокуратурата иска проверка на строителството на небостъргач в София

Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) да провери изграждането на поредния небостъргач в София Ай Тауър (I Tower) на бившия Солни пазар в центъра, поиска Върховната административна прокуратура (ВАП). Зданието се строи от няколко години и би трябвало да се превърне в хотел от веригата Мариот . Според прокуратурата трябва да се провери дали строителното разрешително за обекта не е изтекло. Случаят беше сравняван с казуса с небостъргача Златен век , за който първо институциите твърдяха, че има валидно разрешение за строеж на базата на законова поправка, направена години след издаването на строителни книжа за обекта, а след това промениха позицията си на 180 градуса. В съобщението от прокуратурата се казва, че е образувана преписка по случая с високата сграда на Солни пазар въз основа на информация в медиите, в която се твърди, че изграждането на сградата се извършва при изтекло разрешително за строеж . Иска се от строителния контрол да провери и установи дали строежът се изпълнява въз основа на разрешение за строеж, което има правно действие . Прокуратурата поискала и от главния архитект на Столичната община материалите по административната преписка по издаване на разрешението за строеж. Резултатите от проверката следва максимално бързо да се представят на ВАП с обобщен доклад, като се отразят направените констатации, предприетите конкретни мерки и действия за отстраняване на закононарушенията и последиците от тях и за санкциониране на виновните лица, вкл. постановени административни актове , пише в съобщението. Информация от миналата година Въпросната информация в медиите за проблем с разрешението за строеж, която се споменава от прокуратурата, се появи преди около година, когато от новосъздадената тогава гражданска група Нова София разпространиха свое разследване. В него се казва, че случаят с Ай Тауър е подобен на този със Златен век на компанията Артекс и институциите прилагат двоен аршин по двата казуса. Няколко месеца по-рано ДНСК спря изграждането на Златен век , но заради отклонения от проекта, а не заради проблеми с разрешението за строеж. Организацията Нова София и сайтът ѝ се появиха в разгара на скандала около проекта на Артекс . Основните теми са свързани с казуса Златен век , а каузата й е дострояването на една построена до половина с напълно законни документи 30-етажна сграда, която вероятно ще закрие гледката на хотел Маринела , собственост на семейство Арабаджиеви и пълното противопоставяне на напълно непрозрачната в своя произход, финансиране и действия организация ИК Лозенец (гражданите, които от години искат спирането на Златен век - бел. ред.). Документите Инвеститор във високата сграда на Солни пазар е италианската компания Ай тауър (I Tower), управлявана от Виторио Горри. Дружеството е създадено специално за инвестицията в новия небостъргач. Собственик на компанията е италианското дружество Финвис (Finvis), което се занимава с недвижими имоти, телекомуникации и търговия с хартиени продукти. Над 58 млн. евро от инвестицията в бъдещия хотел под марката Мариот бяха осигурени от банков кредит от Черноморската банка за търговия и развитие (32 млн. евро) и от Пощенска банка (26.3 млн. евро). Срокът на заема е 12 години, а договорът за отпускането му беше подписан официално в София през 2018 г. в присъствието на представители на правителството, сред които и министърът на финансите Владислав Горанов. Италианското дружество има договор за управление със собствениците на веригата Мариот . Строежът трябваше да приключи тази година. Разрешението за строеж на 30-етажната сграда е издадено на 28 септември 2012 г. Според действащото тогава законодателство то е със срок 5 години и с опция за удължаване с още толкова. От публичните документи на сайта на направлението Архитектура и градоустройство става ясно, че удължаване на документа няма. Той е допълван на два пъти заради изменения в първоначалния проект. Веднъж през март 2017 г., когато предназначението на част от сградата се променя от офиси на хотелски стаи, и втори път през март 2019 г. Според посочената от прокуратурата информация в медиите и разследването на Нова София случаят с бъдещия хотел Мариот е идентичен с този на Златен век и ако за институциите проектът на Артекс няма валидни строителни книжа, то и за сградата на Солни пазар важи същото, тъй като при липсата на удължаване на разрешението за строеж от 2012 г., то би трябвало да е изтекло през 2017 г. Въпреки това и след датата на евентуалното му изтичане се правят промени в проекта и се предполага, че за него е приложена направената през 2017 г. поправка в Закона за устройство на територията (ЗУТ), станала известна като поправката Артекс . Според нея разрешителните за строеж на обектите от висока категория вече са със срок от 10 години. Връзката със Златен век От същата поправка твърдят, че се ползват и инвеститорите в Златен век строителната компания Артекс . Небостъргачът на дружеството се извисява недостроен до хотел Маринела в кв. Лозенец . Срещу изграждането му от години има протести, а недоволните твърдяха именно, че билдингът се прави без валидно разрешително. Множество проверки по казуса, правени от ДНСК в годините, завършваха с констатация, че проблеми с документите няма. Същата беше и тезата на главния архитект на София Здравко Здравков, който се позоваваше на указания от министерството на регионалното развитие, според които по-дългият срок на разрешенията за строеж, приет през 2017 г. от депутатите, се прилага и за заварени случаи. След избухването на скандала Апартаментгейт , който разкри как политици от ГЕРБ са пазарували на преференциални цени имоти от Артекс , се появиха съмнения, че поправката в ЗУТ, предложена от управляващата партия, е приета именно, за да се ползва от строителната компания. Малко след това институциите промениха тезата си по отношение на Златен век и обявиха, че разрешението му за строеж е невалидно. Официален документ, в който това да се посочва черно на бяло обаче няма. Изграждането на спорната сграда беше изцяло спряно със заповед на ДНСК преди повече от година. В документа на строителния контрол обаче не се дава становище за законността на строителните книжа, а само се посочват отклонения от проекта и проблеми с надзора. Заповедта, с която строежът беше замразен, беше отменена от Административния съд София град. От ДНСК обжалваха и в момента делото е във Върховния административен съд, а заседание по него ще има през юни. В решението си по казуса Административният съд София град, включи и тълкуване на проблема с разрешението за строеж. Според него то е валидно поне до 2022 г. заради промените в ЗУТ от 2017 г.

Related news

Latest News
Hashtags:   

Прокуратурата

 | 

проверка

 | 

строителството

 | 

небостъргач

 | 

София

 | 
Most Popular (6 hours)

Most Popular (24 hours)

Most Popular (a week)

Sources